Como Funciona o Seguro que substitui o Fiador:
Inquilino com dificuldade para conseguir fiador pode se valer do Seguro Aluguel (fiança locatícia), como garantia de contrato, que hoje é a melhor alternativa em termos de garantia para locação de imóveis.
Seu funcionamento se dá por meio da contratação de uma apólice de seguro, em que o inquilino é garantido pela Seguradora, e o proprietário (locador) é o segurado e beneficiário do seguro.
O custo anual do seguro-aluguel fica em média 1,2 aluguel. No entanto, esse valor pode variar, de acordo com a análise de crédito feita pela seguradora.
A apólice garante o recebimento de aluguéis atrasados antes mesmo de um acordo final entre locador e inquilino. Em caso de inadimplência, a comunicação é feita imediatamente à seguradora, após o vencimento do segundo aluguel em atraso. A partir daí, o proprietário recebe os valores pendentes em até 30 dias e continua recebendo os aluguéis, até que haja um acordo entre as partes.
Além de garantir o pagamento referente à inadimplência do locatário em relação aos aluguéis e encargos legais, o seguro prevê, de forma opcional, a possibilidade de contratação de cobertura para os danos ao imóvel provocados pelo inquilino, cobertura de despesas judiciais, encargos como IPTU e despesas de condomínio.
Serviços emergenciais 24 horas, como chaveiro e conserto de eletrodomésticos, entre outros benefícios, são algumas das vantagens somadas para o Inquilino.